Продается коммерческая, 5280 кв.м., 1/2 эт

Предлагается к продаже производственно-складская база общей площадью по строениям 5280 кв.м по адресу: Российская Федерация, Курская область, город Курск, переулок 2-й Литовский, 6

Территориальное расположение Объекта:
Сеймский район города, рядом с ул. Литовской;
Удобные подъездные пути, транспортная развязка "Сумский мост";
Выезд на федеральную трассу М2 Москва-Белгород, выезд на Воронеж;
Район со сложившееся инфраструктурой;
Рядом расположены: транспортная компания "ПЭК", магазин "Пятерочка", рынок "Урожайный" рынок строительных материалов;
До центра города 5 мин. на автомобиле;
Остановка общественного транспорта - 5 мин. пешком от входа;
Благоустроенная территория с возможностью свободного маневрирования грузового транспорта.

Имущественный комплекс включает в себя:

1. Земельный участок (в собственности) площадью 86 соток, территория огорожена;
   Разрешенное использование земельного участка - для производственно-хозяйственной деятельности;
2. Производственно-административное здание Лит. В2 - 2 этажа общей площадью 3014,6 кв.м;
   Офисная часть площадью - 256 кв.м кабинетного типа, подсобные и бытовые помещения, раздевалки, душевые, сан/узлы;
   Производственные помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, высота потолков от 3 до 6 метров;
   Грузовая платформа грузоподъемностью - 500 кг;
3. Производственно-складское здание Лит. Б5, 1 этаж площадью 732 кв.м;
   Стены и кровля сэндвич-панели, высота потолков 6,6 метров, пол монолитный железобетонный, покрытие с верхним
   слоем повышенной прочности (топпингом); трое въездных ворот, автономное газовое отопление, сан/узлы. подсобные и бытовые помещения.
4. Складское здание Лит. В1, 1 этаж площадью 577,6 кв.м;
   Склад разделен на 3 изолированные секции с отдельными подъемными воротами, покрытие полов склада – бетон, высота потолков 4 метра,
   автономное газовое отопление, сан/узлы. подсобные и бытовые помещения
5. Здание Лит. Б2 1 этаж, площадью 704,3 кв.м Неотапливаемое здание, используемое под склад и аренду. Частично демонтировано.
   Помещения смешанного типа офисного и складского назначения

Коммунальные ресурсы Объекта:

1. Энергоснабжение через собственную Трансформаторную подстанцию мощностью 320 кВт, резерв мощности предусмотрен
2. Наличие ГРПШ на территории Объекта является существенным преимуществом. Автономное газовое отопление во всех помещениях.
   Основной производственный корпус отапливается напольным газовым котлом Ferroli мощностью - 289 кВт;
3. Водоснабжение - от городской сети с гарантированным объемом подачи 750 куб.м;
4. Водоотведение - Объект оснащен  канализационно-насосной станцией  (КНС), обеспечивающей бесперебойную работу с прямым подключением к централизованной системе

Гарантированная окупаемость благодаря полному заполнению Объекта надежными арендаторами
Коммерческие условия обсуждаются. Дополнительная информация, доходность, МАП, ГАБ по запросу.