Продается коммерческая, 5250 кв.м., 1/2 эт

Предлагается к продаже производственно-складская база общей площадью по строениям 5250 кв.м по адресу: Российская Федерация, Курская область, город Курск, переулок 2-й Литовский, 6

Территориальное расположение Объекта:
Сеймский район города, рядом с ул. Литовской;
Удобные подъездные пути, транспортная развязка "Сумской мост";
Выезд на федеральную трассу М2 Москва-Белгород, выезд на Воронеж;
Район со сложившееся инфраструктурой;
Рядом расположены: транспортная компания "ПЭК", магазин "Пятерочка", рынок "Урожайный" рынок строительных материалов;
До центра города 5 мин. на автомобиле;
Остановка общественного транспорта - 5 мин. пешком от входа;
Благоустроенная территория с возможностью свободного маневрирования грузового транспорта.

Имущественный комплекс включает в себя:

1. Земельный участок площадью 86 соток, территория огорожена;
   Разрешенное использование земельного участка - для производственно-хозяйственной деятельности;
2. Производственно-административное здание Лит. В2 - 2 этажа общей площадью 3014,6 кв.м;
   Офисная часть площадью - ____ кв.м кабинетного типа, подсобные и бытовые помещения, раздевалки, душевые, сан/узлы;
   Производственные помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией, высота потолков от 3 до 6 метров;
   Грузовая платформа грузоподъемностью - 500 кг;
3. Производственно-складское здание Лит. Б5, 1 этаж площадью 732 кв.м;
   Стены и кровля сэндвич-панели, высота потолков 6,6 метров, пол монолитный железобетонный, покрытие с верхним
   слоем повышенной прочности (топпингом); трое въездных ворот, автономное газовое отопление, сан/узлы. подсобные и бытовые помещения.
4. Складское здание Лит. В1, 1 этаж площадью 577,6 кв.м;
   Склад разделен на 3 изолированные секции с отдельными подъемными воротами, покрытие полов склада – бетон, высота потолков 4 метра,
   автономное газовое отопление, сан/узлы. подсобные и бытовые помещения
5. Здание Лит. ___  1 этаж, площадью 704,3 кв.м
   -------------------------------------------------
6.  

Коммунальные ресурсы Объекта:

1. Энергоснабжение через собственную Трансформаторную подстанцию мощностью 250 кВт, резерв мощности предусмотрен
2. Автономное газовое отопление на все объекты (ГРПШ);
3. Водоснабжение - ?
4. Объект оснащен независимым коллектором канализации, обеспечивающим бесперебойную работу с прямым подключением к централизованной системе

Гарантированная окупаемость благодаря полному заполнению Объекта надежными арендаторами
Коммерческие условия обсуждаются. Дополнительная информация, доходность, МАП, ГАБ по запросу.